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Wunderschönes Kleinod direkt am See!

Überblick
Baujahr1975
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.135,00 m²
Grundstücksfläche4 377,00 m²
Provision/Courtage7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Zustandsaniert

 

Kaufpreis

345 000,00 €

Adresse

17039 Neverin

Beschreibung

Manchmal ist es schwierig für ein Exposé die passenden Worte zu finden. So auch hier. Es fällt einem schwer den Anfang zu finden um Ihnen zu erklären, was für ein schönes Objekt wir bei unserer Besichtigung vorgefunden haben...aber fangen wir einfach an:
Über eine parkähnliche Zufahrt, welche bereits zu dem Grundstück gehört, erreichen wir das sanierte Einfamilienhaus. Hinter uns liegt ganz friedlich und idyllisch der See des Ortes - welcher sich, so erzählten uns die Hausbesitzer, fantastisch zum Baden eignet. 
Wir betreten das Haus über eine beeindruckende Treppe und stehen in einem kleinen Windfang der zu der Diele des Hauses führt, von der man auch, über eine Treppe, in das Obergeschoss gelangt. Im Erdgeschoss des Hauses finden wir eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen imposanten "Wintergarten", welcher über einen gemauerten offenen Kamin verfügt. Im Obergeschoss des Hauses sind noch einmal 2 große und ein kleines Zimmer, von welchem man auch auf die Dachterrasse gelangt. Ein Wannenbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im beheizten Keller sind ebenfalls noch einmal zwei Räume, welche selbst für ungeliebten Besuch Komfort bieten :-) Ein Dusche und ein WC, sowie eine Waschküche (in der eine weitere Badewanne steht) und der Heizungsraum mit den 3 Öltanks (man riecht nichts!!!) befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Von hier aus gelangt man in die ebenfalls beheizte geräumige Garage. 
Ein paar Daten zum Haus gehören natürlich ebenfalls dazu:
Eine Ausbaureserve von ca. 20qm befindet sich im Dachgeschoss. 
2002 wurde das Haus umfangreich saniert (Dach + Dämmung, Außenfassade, Schieferschindeln, Außentreppe, Fenster, Fliesen im Außenbereich, Sanitäranlagen im Kellergeschoss)
2 Schornsteine gehören zu diesem Haus; jeweils 2-zügig. Die Nutzfläche dieses Hauses beträgt 235qm. Eine Regenwasserregole müsste nachgerüstet werden und die Elektroleitungen des Hauses wurden bei der Sanierung nicht erneuert.
Wir laden Sie ein, sich durch unsere Bilder einen kleinen Einblick dieses Hauses zu verschaffen. Wir sind begeistert und hoffen es geht Ihnen genauso.
Bei Gefallen melden Sie sich gern bei uns!
Wie immer freuen wir uns auf Sie!

Ein Energieausweis für dieses Objekt ist beauftragt und wird nachgereicht.

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundstück
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer